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PROCEDIMIENTO
Emitir Conceptos Técnicos de Usos del Suelo para Predios
Versión 001
Código GMH-OFT-PR-002
Proceso Gestión para el Ordenamiento y el Control Físico del Territorio Estado Vigente
1. OBJETIVO
Informar a la administración municipal, entidades del estado y entidades descentralizadas, sobre el uso o usos del suelo permitidos en un predio, de conformidad con las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y complementen.  
2. ALCANCE
Inicio: Recibir y radicar la solicitud
Fin: Emitir concepto técnico  
3. RESPONSABLE
Maria Isabel Zapata Tabares
4. CONDICIONES GENERALES
El concepto de Uso de Suelos para predios puede expresar la posibilidad de darle uno o varios usos al predio analizado.

DOCUMENTOS Y REGISTROS UTILIZADOS

• Oficio de Solicitud de concepto de Usos del Suelo para predios o relacionados
• Concepto Técnico (Permitido, No Permitido o Tramitado) 
5. DEFINICIONES
5.1. USO DEL SUELO: Concepto de uso del suelo. Es el dictamen escrito por medio del cual el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre el uso o usos permitidos en un predio o edificación, de conformidad con las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. La expedición de estos conceptos no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutadas.  
5.2. PREDIO: Inmueble con individualidad jurídica, establecida en una matrícula inmobiliaria. Extensión de terreno delimitada por todos sus costados, y que posee una ficha catastral única.  
5.3. SIG: Sistema de Información Geográfica: Es una colección organizada de hardware, software, datos geográficos y personal, diseñado para capturar, almacenar, manipular, analizar y desplegar en todas sus formas la información geográficamente referenciada con el fin de resolver problemas complejos de planificación y gestión.  
6. DOCUMENTACIÓN EXTERNA RELACIONADA

Norma Local: Plan de Ordenamiento Territorial de Manizales adoptado mediante el Acuerdo Municipal 508 de 2001, modificado y ajustado mediante los Acuerdos 573 de 2003 y 663 de 2007, y los instrumentos que los desarrollan y complementan como las Piezas Intermedias de Planificación 5, 6, 10 y 12 adoptadas a través de los Acuerdos Municipales 732 de 2009, 733 de 2009, 714 de 2009 ajustado mediante el Acuerdo 0771 de 2011 y el Acuerdo 0713 de 2009 ajustado por el Acuerdo 0773 de 2011, respectivamente.
Además deben aplicarse también la resoluciones modificatorias de la Resolución 1453 del 27 de Julio de 2.009, por medio de la cual se adopta el Macroproyecto San José, cuando éstas modifiquen lo referente a los usos del suelo.
7. DESARROLLO
QUÉ SE HACE QUIÉN LO HACE REGISTRO CÓMO LO HACE
Recibir y radicar la solicitud  - Maria Isabel Zapata Tabares 
 
Recibiendo la solicitud por escrito,la cual debe incluir la ficha catastral del predio 
Verificar la ubicación del predio en el territorio para definir la normatividad a aplicar   - Maria Isabel Zapata Tabares 
 
Revisar la cartografía digital a través del visor geográfico ARCGIS - ONLINE 
Programar visita técnica  - Maria Isabel Zapata Tabares 
 
Ver programador de visitas 
Realzar la visita técnica  - Maria Isabel Zapata Tabares 
 
En los casos en que el predio se encuentre en suelos que ya tienen establecido su uso como los suelos de protección o de espacio público inventariado en los instrumentos que complementan el POT ( Piezas Intermedias de Planificación), o en los cuales no sea necesario verificar requerimientos de impacto físico, no es importante realizar la visita. 
Analizar la información de la visita técnica  - Maria Isabel Zapata Tabares 
 
Se realiza el analisis de la información de la visita técnica 
Emitir concepto técnico   - Maria Isabel Zapata Tabares 
 
Realizar oficio, el cual puede sustentarse con información de la visita técnica, con la normatividad vigente, con evidencia fotográfica, etc. 
8. CONTENIDO
 
LISTA DE VERSIONES
VERSIÓN FECHA RAZÓN DE LA ACTUALIZACIÓN
ELABORÓ
REVISÓ
APROBÓ
 
Nombre: Leandra Meza Uribe
Cargo: Profesional Universitario
Fecha: 10/Mar/2014
 
Nombre: Maria Luz Vasquez Jaramillo
Cargo: Profesional Especializado
Fecha: 10/Mar/2014

 
Nombre: Leandra Meza Uribe
Cargo: Profesional Universitario
Fecha: 10/Mar/2014